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智慧產業研發大廈項目物業服務招標公告

  發表時間:2020年05月11日  點擊數:1075 次

  智埔國際工程谘詢有限公司受銀川濱河智慧產業研發中心(有限公司)的委托,就智慧產業研發大廈項目物業服務進行公開招標,現歡迎合格投標單位就本項目所采購的服務提交密封投標文件。具體事項如下:

  一、項目概況:

  1.項目基本情況

  規劃建設用地麵積19077.36平方米,總建築麵積 32383.45平方米。地上建築麵積28487.58平方米,地下建築麵積3895.87平方米,本建築區劃容積率: 1.49,建築密度18.67,綠地率:35.05。

  建築結構:框剪結構 。

  本建築區劃規劃建設機動車地上室外停車位 290輛,機動車地下停車位 33輛。

  2.物業服務用房的配置情況

  (1)物業服務企業或者其他管理人用房:

  建築麵積為 90 平方米;位於 智慧產業研發大廈四層 。

  3.本建築區劃主要設施設備的配置及說明

  (1)給水、排水、排汙設施設備配置狀況

  ①供水方式:

  供水係統組成及技術參數(功率):

  低區變頻給水設備QBWS-I-18-36-2DL,功率8kw

  中區變頻給水設備QBWS-I-18-61-2DL,功率11kw

  高區變頻給水設備QBWS-I-18-85-2DL,功率15kw

  二次供水水箱容積:24立方米

  ②排水方式:

  排水設施設備及技術參數:

  潛水排汙泵JYWQ50-10-11-1200-1.1,Q=10m3/h,H=11m,單泵功率1.1kw

  消防電梯潛水排汙泵JYWQ80-40-9-1600-3,Q=40m3/h,H=9m,單泵功率3kw

  成套汙水提升設備WSPII-10-1.5-N/F,Q=10m3/h,H=15m,主泵功率1.5kw,輔泵功率1.5kw

  隔油強排設備HTGYQP-15-W,Q=15m3/h,H=15m,主泵功率1.5kw

  ③排汙方式:雨水井10 個,汙水井 22 個。

  (2)供電、供氣設施設備配置狀況

  高低壓配電技術參數:

  電梯設備配置:電梯 9 部。

  梯號 載重(kg) 速度(m/s) 額定功率(KW)

  L1(無機房) 1000 1.75 11.9

  L2(有機房) 1000 1.75 11.4

  L3-L6(有機房) 1350 2 18.3

  L7(無機房) 1350 1.6 14.7

  L8/L9(餐梯) 200 0.4 1.5

  4.垃圾處理設施設備配置狀況

  垃圾中轉站 2個垃圾收集間(在地下室) 座。

  5.化糞池 1 座。

  6.智能化設備的配置

  消防設施設備配置及技術參數:消火栓增壓穩壓設備(ZW(L)-I-X-13)1套,補水泵為兩台,單台水泵功率1.5KW;

  噴淋增壓穩壓設備(ZW(L)-I-Z-10)1套,補水泵為兩台,單台水泵功率1.5KW;

  7.項目主要設施設備配置項目

  主要設施設備配置說明附後

  8.智慧研發大廈物業服務範圍及服務內容

  智慧研發大廈實行三級物業服務標準,具體內容包括:

  (1)智慧研發大廈總控室消防設備運行管理及維護與保養;

  (2)智慧研發大廈公共區域及地庫範圍內安防監控運行維護服務、保潔服務,共用設施設備、電梯運行維護服務,配套設施設備維修運行維護服務。

  (3)智慧研發大廈地庫暫時實行開放式管理,不收取停車費。中標人按照物業服務標準無償對地庫進行保潔服務、車輛停放管理和設施設備維護保養。

  (4)智慧研發大廈室外綠化養護不在本次招標範圍。

  (5)承擔智慧研發大廈項目安全管理(包括消防安全管理)責任。

  9.智慧研發大廈物業服務費用及標準

  (1)招標人配合中標人完成智慧研發大廈包括但不限於供氣、網絡、電梯等戶名變更工作。

  (2)協助招標人完成項目各類費用催收工作。

  (3)智慧研發大廈水費、電費由招標人承擔。

  (4)智慧研發大廈包括但不限於電梯年檢費及限速器校驗費、化糞池清掏,水箱清洗、水質化驗檢測、消防設備維保費等費用全部由中標人承擔。

  (5)水箱每半年清洗一次,水質化驗檢測每三個月一次。

  (6)小修費用標準為3萬元(含3萬元),3萬元(含3萬元)以內由中標人承擔,3萬元以上由中標人書麵報告招標人審核,招標人審核通過後由招標人支付給中標人或者由招標人單獨委托其他單位予以維修。

  (7)遇有影響項目正常運行的突發事件,中標人第一時間報告招標人,同時先行安排維修人員立即搶修阻止損失進一步擴大,中標人不得以任何借口拖延維修,否則由此造成的損失均由中標人自行承擔。

  特別說明:投標單位可根據需要自行踏勘現場核實數據,招標人不再另行組織踏勘現場。合同文件中服務麵積以實際服務麵積為準,服務麵積如超過本招標文件核算麵積,招標人不再額外增加服務費用。

  二、投標人資格要求:

  1.具備獨立法人資格。

  2.法人授權委托書及被授權人身份證。

  3.營業執照副本。

  4.通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)的查詢,投標人須無不良信用記錄,如被列入失信被執行人,謝絕投標(以開標當日招標人委托的代理機構現場查詢結果為準)。

  三、投標登記:

  請投標人於 2020 年5 月 11 日上午8時30分至 2020年5 月 18 日下午5時30分,將以下資料加蓋單位公章後的掃描件發送至zhipunx@163.com,郵件名稱統一為“公司名稱+項目名稱+聯係人+聯係電話”,審核通過後領取招標文件電子版:

  1.法定代表人身份證明及法定代表人身份證;

  2.法人授權委托書(如有委托)及授權代理人身份證;

  3.營業執照正副本;

  4.擬委派的項目經理須持有《銀川市物業從業人員信用行為及繼續教育記錄冊(項目經理)》。

  四、本項目預算:145萬元/年。

  五、發布公告的媒介:銀川丝瓜app直播資產管理有限公司網頁發布。

  六、招標公告期限:2020年5月11日至2020年5月18日。

  七、投標截止時間:

  投標截止時間為2020年6月 1 日9時00分,逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

  八、開標時間、地點:

  1.開標時間:2020年6月 1 日9時00分;

  2.開標地點:寧夏易能智招交易中心(銀川市興慶區治平路55號金玉廣場A座4樓)。

  九、聯係方式 :

  招標人:銀川濱河智慧產業研發中心(有限公司)

  聯係人: 劉文華 電話:0951-4033163

  代理機構:智埔國際工程谘詢有限公司

  地址:銀川市興慶區湖濱西街65號投資大廈10樓

  聯係人:徐嬌、王燕 電話:0951-8760039

  2020年5月11日

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